2社区商铺第一层是热门首选但为什么二三层会出

2019-08-13

  选择商铺要素1、“两心” 第二,要关注新商圈。一般新形成或正在发展中的商圈,其商铺的价格要比成熟市场便宜得多,而且,不少商圈还有很大的发展和升值的潜力,在经过认真的考察之后,投资新商圈,也是不错的选择。选择商铺要素2、实力、规模选择商铺,除位置和价格,还有很重要的两点,常常容易被大家忽略:就是开发商的实力和商铺规模。开发商的雄厚实力,一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间;另一方面,他们的商业眼光和投资选择,也更加可信。同时,商铺的开发规模也是一个重要标准:比较大规模的商铺,更容易吸引客流、聚集人气。选择商铺要素3、主力店效应如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话,那还有一个很重要的参考因素,就是做一个参照,看你商铺周围有没有主力店。什么叫做主力店呢?第一类,大型百货商场、购物中心;第二类,各类品牌店、专卖店;第三类,一些知名的中外品牌餐厅。如果您的商铺,紧邻着这些主力店,那您的成功率就又可以大大的提高几分。这些大型的主力店,本身具有强大的聚客能力,他们能够吸引客流、带旺周边的商铺。选择商铺要素4、立地条件商铺立地条件,主要就是指商铺周围道路的通畅性。第一,商铺周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物,这样会影响客流。另外,商铺周围应当有足够的停车位。选择商铺要素5、通用性商铺外环境我们都选好了,现在来看内部商铺的格局和功能。不论是自己经营还是出租,商铺都有可能不断地变换多种经营项目,因此,商铺的通用性和多功能很重要。比如,开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等。而有些商铺,就没有预留这些设施。如果商铺功能不全,出租经营就会受到很大限制。选择商铺要素6、商圈 规划选商铺时,通常大家都要看看商家的规划图,看一下商铺周边的交通、商业网点、配套设施等等要素,这一点很重要。不过,除此之外,还有第二张大规划图一定要了解,那就是 城市 规划 图。投资之前,最好向城建部门 咨询 :商铺所处的位置,在近些年是否有拆迁、改建的可能,这也是规避投资风险最重要的一招。知道了选择商铺的要考虑的因素,如果一楼商铺都租掉了,今晚开码结果。2、3楼租不掉,主要原因还是商圈的消费力度没达标,没有那么多的消费需求,自然没有人租2、3楼的商铺了。

  多层商业当中,如果底商也就是沿街商铺价格10000平方米,...



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